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La construction d'un garage est soumise à plusieurs obligations légales si ce dernier n'était pas prévu lors de la construction de votre maison. En premier lieu, commencez par vous renseigner auprès de votre mairie afin de consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou le POS (Plan d'Occupation des Sols).
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Construire un garage nécessite l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Selon les cas de figure, il peut s'agir d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux . La déclaration préalable de travaux. La déclaration préalable de travaux est généralement exigée pour la réalisation de projets de faible.
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Garage accolé : permis de construire ou déclaration préalable. La construction d'un garage accolé nécessite une déclaration préalable jusqu'à 20 m 2.En revanche, un permis de construire est de vigueur au-delà de 20 m 2.. L'établissement du plan des façades et des toitures est plus complexe s'il s'agit de construire un garage accolé à un bâtiment existant.
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Ou encore, vous pouvez vouloir faire un garage de 40 m2 de forme ronde. Dans ces cas précis, il faut connaître la réglementation d'urbanisme qui s'applique. Permis de construire pour le garage attenant ou non attenant. Le décret du 5 décembre 2011 apporte des exceptions concernant la construction d'un garage accolé à la maison.
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Suivant l'article r421-9 a : Sont soumises à une DP [ 1] les constructions dont soit l'emprise au sol, soit la surface de plancher est supérieure à cinq mètres carrés et répondant aux critères cumulatifs suivants : une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à douze mètres ; une emprise au sol inférieure ou égale à vingt mètres carrés ;
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Le prix de construction d'un garage par un professionnel se situe en moyenne entre 8 000 et 15 000 €. Cela fait longtemps que vous rêvez d'un garage pour protéger votre voiture, ou bien stocker la tondeuse et les vélos. Avant de vous lancer bille en tête dans les travaux, posez-vous les bonnes questions. Quel budget prévoir ?
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Si votre garage est indépendant ou attenant à votre maison et qu'il créer plus de 20 m2 d'emprise au sol, un permis de construire est exigé. Vos exigences particulières concernant l'aspect de votre extension doivent figurer sur votre demande de permis construire au même titre que sur la déclaration préalable de travaux.
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Les démarches pour faire un garage. Si votre garage n'a pas été prévu lors de la construction de la maison, vous allez devoir peut-être faire quelques démarches selon votre projet. Si votre garage est d' une superficie inférieure à 20 m2, vous n'avez pas de démarches à faire auprès de votre mairie.
Quid de l'assurance décennale et la construction d’un garage
Le garage, comme toute annexe à une habitation, fait l'objet d'une demande de permis de construire garage si sa surface au sol dépasse les 20m2 ou 40m2 en zone urbaine soumise à un PLU. En dessous de cette surface, une déclaration préalable suffit. Si la construction est accolée au bâtiment principal, elle est considérée comme une.
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Vous envisagez de construire un garage dans les semaines ou mois à venir ? Vos motivations peuvent être multiples : Garer un ou plusieurs véhicules pour les protéger des dégradations (intempéries, incivilités) Créer un espace de stockage pour désengorger la maison Imaginer un lieu où exercer une passion (bricolage, peinture, musique, etc.)
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Construire un garage indépendant à la maison est possible, mais les démarches administratives dépendant de la surface. Pour une emprise au sol supérieure à 20m², il faudra déposer un permis de construire au service urbanisme de la marie. En-dessous, une déclaration préalable de travaux suffit.
Quel matériau choisir pour construire son garage
Une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie peut être exigée selon l'emprise au sol de votre garage, mais aussi en fonction de l'endroit de la construction nouvelle. Permis.
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Dans ce guide, nous vous présentons 8 conseils avant de construire un garage : 1/ Les bonnes questions 2/ Pourquoi un garage 3/ Quelles dimensions 4/ La fameuse porte du garage 5/ Faut-il un permis de construire 6/ Comment l'obtenir 7/ Les délais 1/ Posez-vous les bonnes questions
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Le garage indépendant : Ce type de garage nécessite de l'espace et de création d'une éventuelle allée qui relie le garage et la maison. C'est le style le moins répandu. Le garage accolé : De type classique, est très répandu dans la construction d'un garage.
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Si votre garage est indépendant de votre maison, il s'agit d'une annexe. Que vous résidiez dans une zone protégée ou non protégée, le permis de construire est requis si la surface.
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Il existe de nombreuses possibilités pour construire un garage sur son terrain. Ce dernier peut être attaché ou indépendant de la maison. De nombreux matériaux peuvent être utilisés. Un garage en bois revient entre 175 et 450 € / m². Pour un garage en parpaing, il faudra compter entre 225 et 550 € / m².